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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年4月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲1．00％，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲。另外，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心3月進(jìn)行的調(diào)查顯示，對(duì)于未來(lái)六個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)趨勢(shì)，8％的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期“上升10％以上”，比上季度增加7個(gè)百分點(diǎn)。20％個(gè)稅等政策‘懸空’，這讓房企吃下一顆定心丸。
其實(shí)，不止是房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月上漲，房地產(chǎn)商們的拿地積極性也出現(xiàn)了明顯的增高。從宏觀統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市土地成交十分火熱。上海土地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼，土地交易55宗，土地出讓金143億元，創(chuàng)下了2013年以來(lái)新高。與上海相比，北京4月份的土地市場(chǎng)略顯清淡，但前4個(gè)月北京土地出讓金接近550億元，同比漲幅超過(guò)300%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)丁祖昱指出，房?jī)r(jià)僵持的時(shí)候在不少企業(yè)看來(lái)是拿地的好時(shí)機(jī)。
目前的開(kāi)發(fā)企業(yè)似乎都有一個(gè)共識(shí)，就是市場(chǎng)在回穩(wěn)，或者說(shuō)市場(chǎng)處于一個(gè)相對(duì)低點(diǎn)但是基本回穩(wěn)的情況下，這是一個(gè)拿地的好時(shí)機(jī)。我們也看到住宅市場(chǎng)，特別是一線和二線市場(chǎng)，很多大企業(yè)在這樣一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上進(jìn)入土地市場(chǎng)。企業(yè)的爭(zhēng)相抬價(jià)買地的行為，反映出企業(yè)拿地心切的態(tài)度以及對(duì)后市的信心。
從建筑鋼材市場(chǎng)來(lái)看，雖然近一個(gè)多月來(lái)，建筑鋼材價(jià)格都呈現(xiàn)出小幅走弱的趨勢(shì)，但是鋼貿(mào)商仍舊沒(méi)有向往常一樣擔(dān)憂，據(jù)中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到上周五（2013年5月10日），目前全國(guó)主要城市螺紋鋼庫(kù)存為914.34萬(wàn)噸，與上周（2013-5-3）相比，全國(guó)螺紋鋼庫(kù)存下降25.59萬(wàn)噸，降幅為2.72%，降幅較上周擴(kuò)大。目前全國(guó)線材庫(kù)存總量為259.02萬(wàn)噸，較上周減少6.08萬(wàn)噸，環(huán)比減幅為2.29%。
雖然中國(guó)PPI數(shù)據(jù)持續(xù)下滑，粗鋼產(chǎn)量居高不下，期螺市場(chǎng)反彈乏力，終端用戶觀望情緒升溫，低價(jià)資源混亂再現(xiàn)，市場(chǎng)悲觀情緒增加。但是，上周六沙鋼平盤的調(diào)價(jià)政策也讓大家看到了沙鋼挺價(jià)意愿的強(qiáng)烈。另外，由于房控政策并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期中的作用，這讓國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)僵持不下，而房地產(chǎn)商的拿地態(tài)度也在這段時(shí)間內(nèi)增長(zhǎng)了不少，這些倒又是給鋼材市場(chǎng)帶來(lái)了一定的期望。
不過(guò)要提醒廣大鋼貿(mào)商的是，隨著雨季的到來(lái)，特別是會(huì)對(duì)南方下游的施工產(chǎn)生一定的影響，后期就算項(xiàng)目多，房地產(chǎn)商有開(kāi)發(fā)熱情，但是受自然條的制約，估計(jì)項(xiàng)目對(duì)鋼材產(chǎn)生的需求會(huì)受限一些，而且目前國(guó)內(nèi)粗鋼產(chǎn)量處于史上相當(dāng)高的位置了，市場(chǎng)供需矛盾并未得到很好的緩解，所以，建議商家近期還是繼續(xù)去庫(kù)存為主為合適。（中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)）
上一頁(yè)：鋼材庫(kù)存連續(xù)下降，鋼價(jià)仍未反彈！
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